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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. XX Quadratmetern in zentraler Lage von Ebersdorf bei Coburg.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, eine Praxis oder ein kleines Büro mit Kundenverkehr.
Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit breiter Fensterfront zur Straße hin, die sich hervorragend zur Warenpräsentation eignet.
Zusätzlich steht ein separater Nebenraum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Lager oder auch als Behandlungsraum nutzen lässt.
Ein weiterer Raum kann als Pausenbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum verwendet werden.
Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg mit ca. 6200 Einwohner liegt Süd -östlich im Landkreis Coburg.
Ebersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden.
Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Grund- und Hauptschule lassen keine Wünsche offen.
Durch die ideale Verkehrsanbindung (direkte Autobahnanbindung A73) sind Sie in nur wenigen Minuten in Coburg, Kronach, Lichtenfels, Bad Staffelstein, Rödental und Bad Rodach.
Bamberg, Erlangen, Forchheim, Suhl, Würzburg, Nürnberg, Erfurt sind in weniger als einer Stunde erreicht.
Ebersdorf bei Coburg verfügt über einen Bahnhof und ermöglicht damit eine perfekte Anbindung an den ICE Richtung Berlin und München.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 470 635 15
jl@die-immo-makler.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
179,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
179,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 179,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-27 |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
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