Ein gemütliches Zuhause! Schönes Haus mit idyllischem Garten am Fluss - Heizung 2017 neu!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Sonneberg bietet auf einer Wohnfläche von rund 140 m² Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und zwei Zimmer im Dachgeschoss auf.
Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist gut möglich, da sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss über ein Bad und Küchenanschlüsse verfügen. Nutzen Sie diese solide Immobilie je nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus steht auf einem 369 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Inneren erwarten Sie auf jeder Etage ein Badezimmer, im Erdgeschoss ein Duschbad, das Bad im Obergeschoss mit Wanne. Beide Bäder verfügen über Fenster.
Teilweise sind hochwertige Parkettböden verlegt, die den einzelnen Räumen jeweils eine angenehme Atmosphäre und Charme verleihen. Ein Highlight im Treppenhaus ist die kunstvolle Bleiverglasung der Fenster, die für ein wunderschönes Lichtspiel sorgt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit großzügige Möglichkeiten zur Lagerung oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Sie sind Saunagänger? Eine Saune befindet sich auch schon im Keller!
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2017 neu installierte Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt und in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen erfordert.
Hinter dem Haus lädt die Terrasse vor dem Holzgartenhäuschen zum Verweilen ein.
Geniessen Sie laue Sommerabende beim beruhigenden Rauschen des Wassers - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Krafttanken direkt im eigenen Garten.
Insgesamt bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit Garten und ausreichend Platz in Sonneberg suchen, und lässt gleichzeitig Raum für ganz persönliche Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
- Gute Raumaufteilung
- Zentralheizung 2017 neu!
- Isolierglasfenster
- Bleiverglasung im Treppenhaus
- Vollunterkellert
- Gartenhäuschen
Köppelsdorf ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Sonneberg im südlichen Thüringen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Schiefergebirges. Die naturnahe Wohnlage mit dem Fluss direkt vor der Haustür verbindet ein idyllisches Naturgefühl mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Kernstadt Sonneberg ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Spielplatz, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die weitläufige Umgebung lädt Kinder wie Erwachsene gleichermaßen zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Über die B89 sowie weitere gut ausgebaute Straßenverbindungen sind die Städte Coburg und Kronach in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur bayerischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf und Freizeit in der benachbarten Region.
Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsspaziergängen ein und macht Köppelsdorf zu einem idealen Wohnort.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Gerne verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Überblick über diese schöne Immobilie.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass wir zur optimalen Präsentation der Objektbilder KI einsetzen.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 979 505 16
mb@die-immo-makler.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
318,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
318,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 318,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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