Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Zweisamkeit genießen oder hier die Kinder großziehen?
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Diese Immobilie ist ein absolutes "MUSS" für Gartenliebhaber! Mit etwas Liebe (und Arbeit) wird der wunderschöne Garten wieder ein Idyll oder Sie gestalten den Garten pflegeleicht um. Hinter dem Anwesen erstrecken sich weitläufige Wiesen.
Von der Straße ist der Garten kaum einsehbar, ein großes, schmiedeeisernes Tor grenzt den Garten ab. Auch Ihre Fahrzeuge können Sie sich im geschotterten Hof hinter dem Tor oder einer Ihrer beiden Garagen abstellen.
Das Wohnhaus bietet ungefähr 170 Quadratmeter Wohnfläche, mit 5 Zimmern, Küche und zwei Bädern.
Highlights: Wintergarten und Terrasse am Haus!
Die Zimmer der einzelnen Stockwerke teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss: Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, extra Badewanne und WC/Bidet und separates Gäste WC.
Im Obergeschoss: Grosszügiges Kinder/Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und ein kleines Badezimmer mit Dusche, kleine Barecke mit Aufgang zum Dachboden.
Im Anbau (über den Garagen): Großes Zimmer vor dem Wintergarten, Wintergarten, Gästezimmer, Ankleidezimmer.
Nach Ausführung der Schönheitsreparaturen können Sie hier sofort einziehen!
Verschaffen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin einen Überblick über dieses schöne Haus!
- 1992 bis 1995 Anbau und Grundsanierung wie Elektrik, Sanitär, Fassade mit
Vollwärmeschutz, Fenster, Türen
- Wintergarten
- Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2022 mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Zwei im Haus integrierte Garagen mit Hörmann Rolltoren
- Terrasse am Haus
- Großer Garten, Grundstück mit 2016 Quadratmetern
- Massives Gartenhaus mit Terrasse und davor die Feuerstelle
- Gartenteich mit Goldfischbesatz
- Regenzisterne (die zum Spülen der Gästetoilette genutzt werden kann und auch für den Gies und Gartenbereich verwendet werden kann)
Die Innenstadt von Sonneberg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Behörden ist bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Coburg oder Hildburghausen. Der Bahnhof Sonneberg ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt in die umliegende Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes, der mit seinen Wäldern, Tälern und Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einlädt.
Das Haus ist sofort bezugsfrei. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, das Flurstück mit dem Wohnhaus hat eine Fläche von 1183 Quadratmetern, hinzu kommt das dahinter liegende Gartengrundstück mit massivem Gartenhaus mit einer Fläche von 833 Quadratmetern.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Überblick über diese schöne Immobiie verschaffen.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de
Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort!
LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum!
Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder für das Exposé auch mittels KI nachbearbeitet wurden.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 979 505 16
mb@die-immo-makler.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
184,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 184,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1911 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden