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Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus in beliebter Lage von Ebersdorf bei Coburg!

Ansicht Haus Ebersdorf b. Coburg
Ansicht
265.000,- €
 
Flur Haus Ebersdorf b. Coburg
Flur
Flur Haus Ebersdorf b. Coburg
Flur
Wohnzimmer Haus Ebersdorf b. Coburg
Wohnzimmer
Küche Haus Ebersdorf b. Coburg
Küche
Badezimmer Haus Ebersdorf b. Coburg
Badezimmer
Kinderzimmer OG Haus Ebersdorf b. Coburg
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG Haus Ebersdorf b. Coburg
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG Haus Ebersdorf b. Coburg
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG Haus Ebersdorf b. Coburg
Badezimmer OG
Garage Haus Ebersdorf b. Coburg
Garage
Garten Haus Ebersdorf b. Coburg
Garten
Außenansicht Haus Ebersdorf b. Coburg
Außenansicht
Außenansicht Haus Ebersdorf b. Coburg
Außenansicht
Grundriss EG Haus Ebersdorf b. Coburg
Grundriss EG
Grundriss OG Haus Ebersdorf b. Coburg
Grundriss OG

Objektart

Haus

Adresse

96237 Ebersdorf b. Coburg

Objektdaten

Objekt-Nr. LE17-EFH-verk-md
Wohnfläche (ca.) 98 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 265.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2015
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Gäste-WC

Details

Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Mindestens 4950,00 Euro.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail im Innenbereich renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie sämtliche Bodenbeläge und die Wandgestaltung erneuert. So präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Der gemütliche Schwedenofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem beliebten Treffpunkt für die ganze Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Familienalltag.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein kleines Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Das moderne Familienbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente.

Auch das Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das gepflegte Grundstück begeistert mit einem schönen, alten Obstbaumbestand und schafft eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für die ganze Familie. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück suchen. Eine Immobilie mit viel Charme, einer gelungenen Raumaufteilung und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

- Gaszentralheizung 2015
- 1 Garagen
- Großzügiger Garten
- Dachboden
- Keller

Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Coburg und Lichtenfels. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Ebersdorf eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und direkter Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten.

Über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A73 erreicht man Coburg in nur etwa 10 Minuten, Lichtenfels in rund 20 Minuten und Bamberg in etwa 40 Minuten. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Coburg, Lichtenfels und Nürnberg - ideal für Berufspendler.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt am Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Coburg.

Ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, gepflegte Grünanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Mehrere Sportstätten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen stärken zudem das lebendige Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde.

Mit ihrer modernen Infrastruktur, der zentralen Lage und dem angenehmen Wohnumfeld bietet Ebersdorf bei Coburg ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Herr Michael Dehler
Telefon: 095625789235
Mobil: 015117006819
md@die-immo-makler.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
145,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-01-29
Energieausweis gültig bis29.01.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1957
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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