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Renovierungsbedürftiges Wohnhaus zentral in Ebersdorf!

Ansicht

190.000,- €

Wohnzimmer EG

Bad EG

Balkon EG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Bad OG

Kinderzimmer OG

Ausbaureserve OG

Terrasse

Garage

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Haus

Adresse

96237 Ebersdorf bei Coburg

Objektdaten

Objekt-Nr. CE27-WH-verk26-md

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 190.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Letzte Modernisierung

1984

Grundstücksfläche (ca.)

500 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 4

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und bis 1987 immer wieder renoviert, erweitert und umgebaut. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 Quadratmetern, zuzüglich einer Ausbaureserve von weiteren ca. 40 Quadratmetern im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein praktischer Abstellraum, zwei gemütliche Wohnzimmer, ein kleiner Balkon sowie ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und der erwähnte Ausbauraum.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 500 Quadratmeter großem Grundstück ist vollunterkellert und bietet zudem eine Doppelgarage sowie eine Terrasse im hinteren Bereich. Im Keller findet sich neben mehreren Lagerräumen auch eine kleine Werkstatt.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Einzelöfen, da keine zentrale Heizung vorhanden ist.

- Balkon
- Doppelgarage
- Terrasse
- Ausbaureserve von ca. 40 Quadratmeter im Obergeschoss

Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Coburg und Lichtenfels. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Ebersdorf eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und direkter Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten.

Über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A73 erreicht man Coburg in nur etwa 10 Minuten, Lichtenfels in rund 20 Minuten und Bamberg in etwa 40 Minuten. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Coburg, Lichtenfels und Nürnberg - ideal für Berufspendler.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt am Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Coburg.

Ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, gepflegte Grünanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Mehrere Sportstätten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen stärken zudem das lebendige Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde.

Mit ihrer modernen Infrastruktur, der zentralen Lage und dem angenehmen Wohnumfeld bietet Ebersdorf bei Coburg ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Herr Michael Dehler

Telefon: 095625789235
Mobil: 015117006819
md@die-immo-makler.de