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Kleines Einfamilienhaus mit schönem Grundstück direkt in Lautertal!

Ansicht

158.000,- €

VERKAUFT

Hauseingang EG

Esszimmer EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Dusche EG

Treppe ins OG

Treppenhaus OG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 2 OG

Bad OG

Terrasse

Nebengebäude

Ansicht von der Terrasse

Luftaufnahme

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Haus

Adresse

96486 Lautertal

Objektdaten

Objekt-Nr. IG5-EFH-verk-md

Wohnfläche (ca.) 97 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 158.000,- €

Informationen

Baujahr

1850

Grundstücksfläche (ca.)

1.148 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Oktober 2026

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 2

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses charmante, kleine Haus mit einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern wurde bereits vor 1900 erbaut und seither von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Es verfügt über keine Zentralheizung, sondern wird behaglich durch zwei Holzöfen gewärmt, was dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Das großzügige Grundstück von ca. 1148 Quadratmetern ist von der "Lauter" an zwei Seiten umschlossen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen durch den Flur in den Essbereich mit einem einladenden Schwedenofen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine kleine, gut ausgestattete Küche, ein WC, die Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf eine einladende Terrasse, die perfekt zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC auf Sie warten. Hier ist auch einer der beiden Holzöfen untergebracht und sorgt für wohlige Wärme.
Das Dachgeschoss dient aktuell als Stauraum, bietet jedoch enormes Ausbaupotenzial .
Abgerundet wird dieses idyllische Anwesen durch ein Carport sowie ein Nebengebäude, das reichlich Platz für die Lagerung von Holz oder anderen Utensilien bietet.

- Beheizung über Holzöfen
- Carport
- Terrasse

Ruhig gelegen, zentral in Lautertal.
Lautertal zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Im Ort finden Sie Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Arztpraxen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung ist optimal: Lautertal ist direkt an die A73 angeschlossen, sodass Sie in kurzer Zeit Erfurt, Bamberg, Nürnberg und Lichtenfels erreichen.
Lautertal vereint ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Herr Michael Dehler

Telefon: 095625789235
Mobil: 015117006819
md@die-immo-makler.de