Gepflegtes Einfamilienhaus mit Naturgarten in Mitwitz! Kachelofen und Photovoltaikanlage!

Ein schönes und gemütliches Zuhause - liebevoll angelegter Naturgarten, gemütlicher Kachelofen und durchdachte Energietechnik!

Willkommen an einem Ort, an dem naturnahes Wohnen, ein großzügiges Raumangebot und ein liebevoll gestaltetes Grundstück eine harmonische Verbindung eingehen. Dieses im Jahr 1986 in Holzständerbauweise mit Gasbetonvorsatzschale errichtete Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.349 m² große Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier erwarten Sie ein idyllischer Teich, praktische Hochbeete und ein abwechslungsreich gestalteter Garten, der zum Entspannen, Gärtnern und Beobachten der Natur einlädt. Ein Teil des Grundstücks ist bewusst als Naturgarten mit umfangreichem Baumbestand gestaltet. Bereits am Eingang macht ein Schild auf die Vogelfreundlichkeit des Gartens aufmerksam - ein schönes Zeichen für einen achtsamen Umgang mit der Natur. Wer Ruhe, Artenvielfalt und ein grünes Refugium zu schätzen weiß, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Auch die Außenbereiche des Hauses laden zum Verweilen ein: Die Veranda bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Von hier gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in den Garten. Der Balkon ist von Wein umrankt und vermittelt ein besonders charmantes, naturnahes Ambiente.

Wohnen mit Atmosphäre und viel Platz:

Bereits im Inneren empfängt Sie die großzügige Wohn- und Essdiele mit einem besonderen Blickfang: einem schönen Kachelofen. Er sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Gleichzeitig kann seine Nutzung dazu beitragen, den Energiebedarf der Zentralheizung und damit die Heizkosten zu reduzieren.

Von der Wohn- und Essdiele aus erschließen sich die weiteren Räume des Erdgeschosses. Neben der Küche stehen Ihnen ein Büro, das sich ebenso als Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Das große Wohnzimmer bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Veranda, die den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Zimmer eröffnen vielfältige Optionen für Schlafen, Arbeiten, Hobbys oder individuelle Rückzugsbereiche. Von beiden Zimmern aus ist der verglaste Balkon erreichbar, der einen geschützten Platz mit besonderem Charme bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten und sorgt für einen praktischen Zugang zwischen Keller und Außenbereich. Eine Infarotsauna im Keller gehört zum Angebot. Eine Duschmöglichkeit steht im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Energieeffizienz mit Weitblick:

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Besonderes Augenmerk lag dabei auf Maßnahmen zur Energieeinsparung und der Nutzung erneuerbarer Energien.

Die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt. Darüber hinaus wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,93 kWp installiert, deren Leistung sich aus insgesamt 47 Modulen ergibt. Im Jahr 2023 wurde das System durch einen Batteriespeicher mit einer Kapazität von 9,62 kWh ergänzt. Dieser verfügt über eine maximale Lade- und Entladeleistung von 6,57 kW.

Die Kombination aus Photovoltaik und Batteriespeicher bietet die Möglichkeit, selbst erzeugten Solarstrom zeitversetzt zu nutzen und so den Eigenverbrauch zu erhöhen. Zusammen mit der fortlaufenden Instandhaltung und dem Kachelofen unterstreichen diese Ausstattungsmerkmale den Stellenwert, den Energieeinsparung und ein bewusster Umgang mit Ressourcen bei dieser Immobilie einnehmen.

Ein Garten, der mehr ist als eine Außenanlage:

Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die sich Freiraum wünschen und die Natur unmittelbar vor der Haustür erleben möchten. Ob entspannte Stunden auf der Veranda, ein Frühstück auf dem Balkon, die Pflege der Hochbeete, ein Blick auf den Teich oder das Beobachten der heimischen Vogelwelt - das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen.

Die gelungene Kombination aus gepflegten Gartenbereichen und naturnahen Flächen schafft einen besonderen Charakter und macht das Grundstück zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohngefühls.

Praktische Ergänzungen rund ums Haus:
Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Eine Garage steht zur Verfügung. Der Bereich zwischen Haus und Garage ist überdacht und bietet einen zusätzlichen geschützten Bereich zwischen den Gebäudeteilen.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem außergewöhnlichen Garten: Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und einer durchdachten Ausstattung zur Nutzung erneuerbarer Energien. Wer einen liebevoll gestalteten Rückzugsort sucht, an dem Gartenfreude, gemütliche Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zusammenkommen, findet hier eine besondere Gelegenheit.