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Betongold! Solides Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt bei Coburg!

Ansicht

249.000,- €

VERKAUFT

Essküche

Wohnen

Tageslichtbad mit Dusche

Wohnungsflur

Wohnzimmer DG

Wohnungsflur DG

Balkon DG

Gewerbe EG

Treppenhaus

Ansicht mit Anbau

Ansicht Straße

Ansicht vom Hof

Wohnungsgrundrisse 1. und 2. OG

Wohnungsgrundriss DG

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

96465 Neustadt bei Coburg

Objektdaten

Objekt-Nr. AE7-WGH-VERK25-mado

Wohnfläche (ca.) 270 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Grundstücksfläche (ca.)

204 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Solides Mehrfamilienhaus, 1976 errichtet.

Das Gewerbe im Erdgeschoss und die drei gut geschnittenen Wohnungen sind aktuell komplett vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 1480,00 Euro pro Monat, somit 17.760,00 Euro jährlich. Zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Alle Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon mit großer Fensterfront.

- Jede Wohnung mit Balkon
- Ideale Grundrisse
- Komplett vermietet

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Innenstadt von Neustadt bei Coburg. Dieses Anwesen ist zentral gelegen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der vor kurzem neu gestaltete Markplatz lädt zum Verweilen ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell auf der Autobahn und erreichen bequem umliegende Städte sowie den Flughafen.

Gute Lage für Mieter!:
Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der kurzen Pendelzeit profitieren. Die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Neustadt bei Coburg zu investieren und genießen Sie das Beste, was Stadt und Natur zu bieten haben. Denn auch der Hausberg der Neustadter, der Muppberg ist fussläufig schnell ereiicht!

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Ansprechpartner

Herr Manuel Donath

Telefon: 0956889798312
Mobil: 0160 979 505 16
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