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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in Wildenheid!

Ansicht Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Ansicht
235.000,- €
 
Küche EG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Küche EG
Wohn- Essbereich EG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Wohn- Essbereich EG
Wohn- Essbereich EG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Wohn- Essbereich EG
Wohnen EG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Wohnen EG
Schwedenofen EG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Schwedenofen EG
Bad EG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Bad EG
Flur EG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Flur EG
Schlafen OG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Schlafen OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Zimmer OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Zimmer OG
Bad mit Wanne OG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Bad mit Wanne OG
Flur OG Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Flur OG
Treppenhaus Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Treppenhaus
Zählerschrank Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Zählerschrank
Elektrounterverteilung Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Elektrounterverteilung
Hauseingang Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Hauseingang
Ansicht Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Ansicht
Ansicht Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Ansicht
Ansicht Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Ansicht
Nebengebäude Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Nebengebäude
Nebengebäude innen Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Nebengebäude innen
Luftbild Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Luftbild
Garten Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Garten
Garten Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Garten
Umgebung, Natur - pur direkt hinter dem Grundstück! Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Umgebung, Natur - pur direkt hinter dem Grundstück!
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus Neustadt bei Coburg
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

96465 Neustadt bei Coburg

Objektdaten

Wohnfläche (ca.) 157 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 235.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2015
Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Stellplätze
Gartennutzung
Abstellraum

Details

Badezimmer
2
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Ursprünglich ca. 1937 erbaut wurde dieses Haus in den letzen Jahren schon teilrenoviert. 2015 wurden die Fenster und Bäder erneuert, vor ca. zwei Jahren ein neuer Boden im Erdgeschoss verlegt. Das Treppenhaus wurde ganz aktuell noch renoviert.

Das Erd- und 1. Obergeschoss präsentiert sich sofort bezugsfertig.
Das Dachgeschoss benötigt eine Renovierung.

Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden.

Auf dem 1045 Quadratmeter großen Grundstück befindet sch noch ein Nebengebäude, dass vielfältig genutzt werden kann.

- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Neue Fenster 2015 mit Rolläden
- Beide Bäder 2015 neu
- Der Brenner der Heizung wurde 2003 erneuert
- Moderne Böden im Erd- und Obergeschoss
- Moderen Innentüren im Erd- und Obergeschoss
- Solides Nebengebäude
- Großer Garten

Neustadt bei Coburg überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen Oberfrankens durch eine gelungene Verbindung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die lebendige Kleinstadt bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Weiterführenden Schularten, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Grundversorgung.

Die Lage im Coburger Land ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Coburg und Kronach, die beide in wenigen Autominuten erreichbar sind. Über die nahe gelegene Autobahn A73 gelangen Sie zügig in Richtung Nürnberg und Bamberg, was Neustadt bei Coburg besonders für Pendler interessant macht. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet die Stadt zuverlässig mit der Region.

Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls voll auf seine Kosten: Das Frankenwald-Vorland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft ein. Insbesondere lieben die Neustadter Ihren "Hausberg" den Muppberg. Auf dem Muppberg befindet sich die beliebte Arnoldhütte, die in diesem Jahr ihr 100 jähriges Hüttenjubiläum feiert.
Kulturell punktet die Region mit der nahegelegenen Residenzstadt Coburg, dem imposanten Schloss Rosenau sowie einem vielfältigen Veranstaltungsangebot.

Neustadt bei Coburg vereint somit Lebensqualität, Infrastruktur und Erholungswert auf ideale Weise und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und wertbeständige Investition in Wohneigentum.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ansprechpartner

Herr Manuel Donath
Telefon: 0956889798312
Mobil: 0160 979 505 16
mb@die-immo-makler.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 424,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 424,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 424,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
424,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
424,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-04-27
Energieausweis gültig bis26.04.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1937
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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