Großes Haus mit schönem Garten und Doppelgarage in beliebter Wohnlage von Rödental mit Fernblick!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage in Rödental und bietet mit einer Wohnfläche von 184,5 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der gut nutzbaren Doppelgarage ein großzügiger Hobbyraum, ein Gästezimmer (auch gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und die Diele mit Garderobe und der Zugang zu Terrasse und Garten.
Über eine repräsentative Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, die Küche und das große Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon.
Alle Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Das Highlight des Hauses ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teil-Keller des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich zur Fussbodenheizung verfügen die Räume über Heizkörper, sodass auch ein schnelles Aufheizen der Räume möglich ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
- Fussbodenheizung
- Parkett im Wohnzimmer
- Hochwertige massive Eichentreppe
- Großzügige Raumgestaltung
- Terrasse und Balkon
- Große Doppelgarage
- Teilunterkellert
- Großer Garten mit Teich
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Rödental, im Landkreis Coburg in Bayern. Rödental liegt etwa 5 Kilometer östlich von Coburg und ist auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort in der Region.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Stadt Rödental bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Rödental einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Rosenau, das als Geburtsort von Prinz Albert von Sachsen-Coburg und Gotha bekannt ist.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Fordern Sie gerne ein Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 979 505 16
mb@die-immo-makler.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-25 |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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